Immobilien in Planegg
Am südwestlichen Rand Münchens verbindet Planegg attraktive Wohnlagen im Würmtal mit einem international bedeutenden Wissenschafts- und Biotechnologiestandort in Martinsried.
Zwischen München und Würmtal
Planegg gehört zum Landkreis München und liegt unmittelbar südwestlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde bildet gemeinsam mit Gräfelfing, Krailling und Gauting einen wichtigen Teil des Würmtals.
Besonders ungewöhnlich ist die Struktur der Gemeinde: Planegg selbst ist ein gewachsener Wohn- und Versorgungsstandort entlang der Würm, während Martinsried zugleich einer der bedeutendsten europäischen Forschungsstandorte im Bereich Life Sciences ist.
Im Norden grenzt Gräfelfing an, im Osten Neuried. Richtung Süden setzt sich das Würmtal über Krailling und Gauting fort.
Planegg, Martinsried, Steinkirchen und Kreuzwinkel
Die einzelnen Gemeindeteile unterscheiden sich deutlich hinsichtlich Siedlungsstruktur, Infrastruktur und unmittelbarem Umfeld.
Planegg
Der Hauptort bildet den traditionellen Wohn-, Einkaufs- und Verwaltungsschwerpunkt. Der S-Bahnhof Planegg verbindet die Gemeinde direkt mit München und dem südlichen Würmtal.
Martinsried
Martinsried ist Wohnort und zugleich international bedeutender Wissenschaftsstandort. Der Campus, Forschungsinstitute, Universität und Biotechnologieunternehmen prägen diesen Bereich.
Steinkirchen
Steinkirchen gehört zu den kleineren amtlichen Gemeindeteilen und ist Teil der historisch gewachsenen Struktur des Planegger Gemeindegebiets.
Kreuzwinkel
Auch Kreuzwinkel gehört als kleiner Gemeindeteil zum Gemeindegebiet und unterscheidet sich deutlich von den großen Siedlungsbereichen Planegg und Martinsried.
Was Immobilien in Planegg prägt
Planegg verbindet eine sehr gute Lage im Münchner Umland mit dem Würmtal und einem außergewöhnlich starken Wissenschafts- und Arbeitsstandort.
Wohnlagen im Würmtal
In Planegg finden sich gewachsene Wohnbereiche mit Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern sowie dichter bebaute Bereiche nahe dem Zentrum.
Martinsried
Der Wissenschaftscampus und zahlreiche Arbeitsplätze verleihen Martinsried eine besondere Stellung innerhalb des Münchner Immobilienraums.
Mikrolage
Bahnhofsnähe, Ortszentrum, Würm, Campus, Verkehrswege und Nachbarschaft können einzelne Immobilienlagen unterschiedlich prägen.
Campus Martinsried – Life Sciences von internationaler Bedeutung
Martinsried gehört zu den wichtigsten Wissenschaftsstandorten der Region München. Auf dem Campus befinden sich unter anderem Einrichtungen der Ludwig-Maximilians-Universität sowie die Max-Planck-Institute für Biochemie und für biologische Intelligenz.
Hinzu kommt das Innovations- und Gründerzentrum Biotechnologie. Rund um den Campus hat sich ein umfangreiches Netzwerk aus Forschung, Biotechnologieunternehmen und Start-ups entwickelt.
Diese Konzentration von Wissenschaft und Unternehmen macht Martinsried nicht nur zu einem Forschungs-, sondern auch zu einem bedeutenden Arbeitsstandort innerhalb des Münchner Südwestens.
U6-Verlängerung nach Martinsried
Neuer U-Bahnhof direkt am Forschungscampus
Martinsried erhält einen eigenen Bahnhof der Münchner U-Bahn-Linie U6. Die Strecke wird vom bisherigen Endbahnhof Klinikum Großhadern um rund einen Kilometer verlängert.
Die Bauarbeiten laufen bereits. Nach aktuellem Planungsstand soll die neue Strecke voraussichtlich 2027 in Betrieb gehen.
Für Martinsried ist das immobilienrelevant: Wissenschaftscampus, Gewerbegebiete und Wohnbereiche erhalten damit eine direkte U-Bahn-Verbindung nach München. Die Verkehrsanbindung des Standorts verändert sich dadurch dauerhaft.
S-Bahn im Würmtal, künftig U-Bahn in Martinsried
S-Bahn S6
Der Bahnhof Planegg liegt an der S6. Die Linie verbindet Planegg direkt mit München, Gräfelfing, Gauting, Starnberg und dem westlichen Umland.
Martinsried & U6
Martinsried ist derzeit über Busverbindungen erschlossen. Mit der im Bau befindlichen Verlängerung der U6 erhält der Wissenschaftsstandort künftig eine direkte Verbindung in das Münchner U-Bahn-Netz.
Immobilienstandorte rund um Planegg
Planegg liegt an einer besonders wichtigen Schnittstelle zwischen München, dem Würmtal und dem Landkreis Starnberg. Deshalb verknüpfen wir die angrenzenden Regionen von Anfang an direkt miteinander.
Planegg als Bindeglied zwischen München und Fünfseenland
Planegg verbindet gleich mehrere Standortqualitäten: Wohnen im Würmtal, unmittelbare Nähe zu München, S-Bahn-Anbindung und mit Martinsried einen Wissenschaftsstandort von internationaler Bedeutung. Durch die kommende U6-Verbindung gewinnt insbesondere Martinsried zusätzlich an infrastruktureller Bedeutung.
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