Immobilien in Oberhaching
Südlich von München verbindet Oberhaching eine gewachsene Gemeindestruktur mit guter Bahn- und Straßenanbindung, weitläufigen Grünflächen und sehr unterschiedlichen Wohnlagen zwischen Deisenhofen, Furth und den kleineren Ortsteilen im südlichen Gemeindegebiet.
Wohnen im Hachinger Tal südlich von München
Oberhaching gehört zum Landkreis München und liegt rund zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt München. Die Gemeinde verbindet die Vorteile des Münchner Ballungsraums mit einem deutlich grüneren und teilweise ländlichen Umfeld.
Die größten Siedlungsschwerpunkte bilden Oberhaching, Deisenhofen und Furth. Daneben gehören mehrere kleinere, teilweise noch deutlich dörflich geprägte Orte zum weitläufigen Gemeindegebiet.
Im Norden schließen Unterhaching und Taufkirchen an. Westlich liegen Grünwald und Straßlach-Dingharting, während der Immobilienraum nach Süden in Richtung Sauerlach weiterführt.
Vom Hachinger Tal bis in die ländlichen Ortsteile
Oberhaching besitzt neun amtliche Gemeindeteile. Für den Immobilienmarkt ist diese Struktur besonders interessant, weil sich Wohnumfeld und Siedlungscharakter innerhalb der Gemeinde erheblich unterscheiden können.
Oberhaching & Deisenhofen
Oberhaching und Deisenhofen bilden zusammen den größten Siedlungsraum der Gemeinde. Hier konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen und ein großer Teil der örtlichen Infrastruktur.
Furth
Furth liegt im nördlichen Gemeindegebiet und verfügt über einen eigenen S-Bahn-Halt. Der Ort ist eng mit dem zusammenhängenden Siedlungsraum des Hachinger Tals verbunden.
Oberbiberg
Oberbiberg liegt westlich des Hauptsiedlungsbereichs und besitzt einen deutlich dörflicheren Charakter.
Kreuzpullach & Ödenpullach
Die kleineren Ortsteile südwestlich des Hauptortes sind stärker durch Landschaft, Landwirtschaft und eine lockere Bebauung geprägt.
Laufzorn
Laufzorn liegt im südlichen Gemeindegebiet in einem weitläufigen grünen Umfeld und unterscheidet sich deutlich von den dichter bebauten Bereichen im Norden.
Gerblinghausen & Jettenhausen
Auch diese kleinen Gemeindeteile verdeutlichen den ländlicheren Teil Oberhachings außerhalb der großen Siedlungsschwerpunkte.
Was Immobilien in Oberhaching prägt
Oberhaching bietet keinen einheitlichen Immobilientyp. Zwischen zentralen Wohnlagen im Hachinger Tal und kleinen ländlichen Ortsteilen bestehen erhebliche Unterschiede.
Unterschiedliche Wohnlagen
Oberhaching, Deisenhofen und Furth besitzen eine andere Infrastruktur und Siedlungsdichte als Oberbiberg, Kreuzpullach oder Laufzorn.
Stadtnah und grün
Trotz der Nähe zu München prägen Waldflächen, Felder und kleinere Ortsteile große Teile des Gemeindegebiets.
Mikrolage entscheidet
Bahnhofsnähe, Straßenverkehr, Grundstück, Bebauungsstruktur und unmittelbares Landschaftsumfeld sollten bei jeder Immobilie gesondert betrachtet werden.
Sehr gute Verbindung nach München und ins Oberland
S3 & Regionalbahn
Am Bahnhof Deisenhofen verkehren die S-Bahn S3 und die Regionalbahn RB58. Damit bestehen direkte Verbindungen nach München sowie in Richtung Holzkirchen und Rosenheim. Furth besitzt ebenfalls einen Halt der S3.
A995 & Busverkehr
Oberhaching verfügt über einen eigenen Anschluss an die A995. Regional- und Expressbusse schaffen außerdem Querverbindungen zu anderen Gemeinden und Bahnlinien des Münchner Umlands.
Von München Richtung Oberland
Oberhaching liegt nicht nur auf einer klassischen Pendlerachse nach München. Über Deisenhofen bestehen auch direkte Verkehrsbeziehungen in das südliche Oberbayern.
Nach Norden führt der zusammenhängende Siedlungsraum über Unterhaching und Taufkirchen Richtung München. Südlich beginnt mit Sauerlach bereits der Übergang zu deutlich ländlicheren Standorten.
Über die Bahnverbindung führt die Achse weiter nach Holzkirchen. Damit entsteht auch hier eine direkte Verbindung unseres München-Clusters mit dem bereits aufgebauten Bereich Tegernsee & Miesbach.
Immobilienstandorte rund um Oberhaching
Durch seine Lage im südlichen Landkreis München ist Oberhaching mit mehreren sehr unterschiedlichen Immobilienstandorten eng verbunden.
Oberhaching im südlichen Münchner Immobilienraum
Oberhaching verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer ungewöhnlich vielfältigen Gemeindestruktur. Zentralere Wohnlagen in Oberhaching, Deisenhofen und Furth stehen kleineren, ländlich geprägten Ortsteilen gegenüber. Für Käufer und Eigentümer ist deshalb die konkrete Lage innerhalb der Gemeinde besonders wichtig.
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